Bollnäs, Arbrå, Nyrikesvägen 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Nyriket i Arbrå, en förening med stadgar och årsredovisning för 2024 som finns tillgängliga i handlingarna. Bostaden är upplåten i en byggnad från 1990 med en våning, och har en boarea på 103 m² fördelat på 4 rum, varav enligt annonsen 3 sovrum. Utgångspriset är 595 000 kr.

Priset kan vid en första anblick framstå som gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 57 annonser i hela staden Bollnäs vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 28 % under medianen på 7 976 kr/m². Det ska dock läsas mot det faktum att medianpriset gäller hela staden Bollnäs, inte Arbrå specifikt, och att det rör annonspriser, inte slutpriser. Samma sammanställning visar en medianavgift på 4 065 kr/mån, vilket innebär att denna bostads avgift på 5 900 kr/mån ligger 45 % över medianen. Det är en återkommande skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2017 och duschrummet 2011, samt beskriver ytskikten som ljusa och fräscha — påståenden som inte kan verifieras mot handlingarna utan får bedömas vid en visning.

Till bostadsrätten hör enligt annonsen en altan i söderläge och ett fristående förråd, och läget beskrivs med gångavstånd till skola, barnomsorg och centrala Arbrå med bland annat affär och station. Totalt sett är det ett billigt inträde per kvadratmeter, men den förhöjda avgiften och energiklassen E är two poster som rimligen förklarar en del av prissättningen — och som är värda att ställa frågor om innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.