Adelgatan 11A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 73 kvadratmeter i Funkabo i Kalmar, en trea från 1958 på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 5 660 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 21 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 15 532 kr/m² — men notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Samma jämförelse visar samtidigt att avgiften ligger 22 % över medianen på 4 639 kr/mån, vilket är en post köparen bör räkna på över tid.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en trea med gavelläge och fönster i flera väderstreck, med kök med matplats, två sovrum, helkaklat badrum och balkong. Till bostaden ska även höra ett matkällarförråd och ett källarförråd, och i huset finns tvättstuga och en bokbar övernattningslägenhet. Sådana beskrivningar kommer från mäklarens text och har inte kunnat kontrolleras mot granskade handlingar.

Annonsen anger att föreningen bytte fönster 2020 och att solpaneler installerades och elen uppdaterades under 2024. Det bör också finnas en reparationsfond på 14 603 kronor kopplad till lägenheten — ett belopp som återges från annonsen. Bostaden har energiklass E.

Av de handlingar som finns i ärendet har årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag. Energideklarationen, planlösningen och stadgarna finns med men har inte granskats textmässigt. Köparens bör därför begära underlag om föreningens ekonomi innan bud, särskilt med tanke på den höga avgiften relativt stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.