Karlstad, Norrstrand, Mårbackagatan 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Mårbackagatan 5 i Norrstrand, Karlstad — en tvåa på 66 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1946. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 5 400 kr. Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet med solig balkong i västerläge, stort sovrum och badrum, samt närhet till centrum och kommunikationer. Det är beskrivningar som är svåra att belägga på avstånd, men rumslayouten och balkongens västerläge framgår i varje fall av annonsen.

Priset ser ut att vara det intressantaste med den här bostaden. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrstrand, baserad på 38 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset på 25 521,5 kr per kvadratmeter — och detta objekt ligger 29 % under den medianen. Det handlar dock om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga prisläget kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar i motsatt riktning. Medianavgiften i Norrstrand var vid samma mätning 3 258 kr per månad, vilket betyder att denna förening ligger 66 % över medianen. En sådan skillnad är värd att fråga efter; den brukar ha en förklaring, till exempel i föreningens ekonomi eller underhållsbehov. Utdrag ur stadgar från 2018-05-25 och årsredovisning för Brf Mårbackagatan 5 finns bland handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd att redovisa från dem.

Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris i förhållande till stadsdelens median, kombinerat med en väsentligt högre avgift och en äldre byggnad. Besiktning, underhållsplan och föreningens ekonomi är saker att få klarhet i innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.