Karlstad, Herrhagen, Värmlandsgatan 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Värmlandsgatan 10B i Herrhagen, Karlstad. Det är en trerumslägenhet på 80 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 1980. Föreningen är Brf Balder och månatliga avgiften ligger på 4 934 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten, bredband och TV i avgiften, och lägenheten har balkong, hiss och egen ingång.

Prissättningen är det mest intressanta i det här fallet. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket motsvarar 15 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik (medianen 24 950 kronor per kvadratmeter, baserad på 39 annonser i Herrhagen vid sammanställningen 2026-09-13). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 934 kronor per månad är 20 % över medianen för Herrhagen, som enligt samma sammanställning ligger på 4 128 kronor. Den som jämför bostäder bör alltså väga in att den låga prisnivån delvis kompenseras av en förhållandevis hög avgift. Vi har läst stadgar och årsredovisning för föreningen, men de verifierade fynden från den granskningen är de som redovisas här; en övrig informationshandling om föreningen finns men har inte granskats i sin helhet.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver läget med promenadavstånd till centrum och olika service i närområdet — sådant får den som är intresserad gärna kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.