Karlstad, Cordvägen 5c

En bostadsrätt på Cordvägen i Vålberg, Karlstad, är till salu till ett utgångspris på 139 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen av tre och mäter 54 kvadratmeter fördelat på två rum, med en månadsavgift på 5 121 kronor. Annonsen beskriver ytskikten som nya och lyfter fram ett kaklat badrum samt en fransk balkong i vardagsrummet. De uppgifterna kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna i granskningen.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 91 % under medianen för hela Karlstad, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 28 208 kronor per kvadratmeter, baserat på 463 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden snarare än området Vålberg specifikt. Väl värt att notera är samtidigt att avgiften hamnar 10 % över medianen för staden, som var 4 676 kronor per månad i samma urval. Den låga köpeskillingen ska alltså läsas tillsammans med en relativt sett hög månadskostnad.

Föreningen heter Brf Hjärpetan i Älvenäs, och både årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgarna har lästs i granskningen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen finns dokumenterad men har inte lästs, vilket innebär att energiklass inte kan redovisas här. Annonsen nämner att det är ca 15 minuters bilfärd till Karlstad och att busskommunikationerna ska vara goda — även det uppgifter från säljaren som en köpare gör klokt i att pröva själv innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.