Trossvägen 6

KollaHem har granskat villan på Alnö, en sexrummare på 107 m² byggd 1971 med energiklass E. Utgångspriset är 3 200 000 kr, och det är mot det som köpare behöver mäta sitt bud. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i stadsdelen Alnö på 23 151,5 kr/m², baserat på 18 annonser och inte på slutpriser. Objektet ligger därmed 29 % över medianen, avrundat till helprocent — en skillnad som är värd att fundera över innan man lämnar bud.

Vad prisgruppen egentligen bygger på framgår inte av underlaget. Annonsen lyfter fram solceller och ett underhållet hus, men säljtexten innehåller inga uppgifter om när en eventuell renovering skedde eller vad den omfattar. Att fasaden målats om och att delar av kökets vitvaror bytts ut är uppgifter från annonsen, inte verifierade i handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls att gå igenom. Det betyder att skicket varken kan bekräftas eller dementas här; en besiktning och egen granskning blir extra viktig.

Boarean på 107 m² ska också vägas mot annonsens beskrivning av totalt cirka 241 kvm disponibel yta över entréplan och källarplan. Källarplanets standard och vad som räknas dit redovisas inte i underlaget. Energiklassen E är känd, men annonsens påstående om låg driftsekonomi får inte tas som dokumentation — den bedömningen får inte härledas ur klassen.

Läget beskrivs i annonsen som centralt på Alnö med närhet till skolor, service och Sundsvalls centrum på cirka 15 minuter. Det kan stämma, men det är annonsens egen karakteristik. Tomten med pool och odlingsmöjligheter är likaså säljarens beskrivning. Sammantaget: ett hus med ett tydligt pris i förhållande till KollaHems median för området, och med flera viktiga frågor — skick, underlag för priset och driftkostnader — som kräver egna kontroller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.