Gnesta, Sämjevägen 18

Villan i Gnesta är byggd 1976 och har en boarea på 119 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen för hela staden Gnesta, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 000 kr/m². Det är alltså ett pris i linje med vad jämförbara bostäder i staden begärs ut för — varken gynnsamt eller dyrare än området i övrigt, och med reservationen att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en villa i två plan med vardagsrum, kök, tvättstuga och gästtoalett på entréplanet, samt tre sovrum, badrum och bastu på nedre plan. Utomhus finns garage, förråd och en taköverbyggd altan enligt säljtexten. Läget beskrivs som lugnt, utan genomfartstrafik, med gångavstånd till skola och centrum, och med tågförbindelser mot Stockholm och Södertälje. Dessa tidsangivelser kommer från annonsen och är inte något vi har kunnat kontrollera mot handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera för den som vill veta vad driftkostnaderna kan komma att se ut i ett hus från 1976.

Till handlingarna hör ett besiktningsprotokoll och en energirapport som har lästs, men inga fynd från dem är verifierade utöver det som redovisats ovan. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Vill du veta mer om husets skick är det alltså dokumenten du bör gå igenom i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.