Öster, Fågelbo, Rosenkällavägen 28A

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på Rosenkällavägen i Nyköping ger en blandad bild. Bostaden är en bostadsrätt på 51,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1954 och belägen på andra våningen av tre. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 3 202 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 14 % över medianen för hela staden Nyköping, där medianpriset vid sammanställningen (304 annonser, 2026-09-13) var 18 728,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger över det mesta i staden — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så vad bostaden faktiskt går för får framtiden utvisa. Avgiften är däremot gynnsam: 30 % under stadsmedianen på 4 574 kronor per månad, vilket är en tydlig fördel för den månatliga ekonomin.

Annonsen lyfter föreningens ekonomi och prisar den som regionens mest hållbara förening 2022, samt räknar upp gemensamma bekvämligheter som relaxavdelning, övernattningslägenhet och miljöhus. Sådana påståenden om föreningen bör man kontrollera mot föreningens egna handlingar — här finns årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar, men deras innehåll är inte sammanställt i underlaget, så annonsens bild av skuldfri ekonomi går inte att bekräfta från dessa dokument.

Energideklarationen, som är giltig till och med 2029-09-08, visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas ur underlaget. Med tanke på att priset ligger över stadsmedianen är det värt att väga det mot lägenhetens ålder och de uppgifter som faktiskt går att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.