Strängnäs, Revirvägen 2F

Bostaden är en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, fördelade på andra våningen i ett tvåvåningshus i Mariefred utanför Strängnäs. Föreningen Brf BoKlok Lillgården uppfördes 2020, vilket innebär att både byggnad och ytbehandlingar i och för sig är unga. Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och både balkong och loftgång, samt badrum med tvättmaskin och tumlare — funktioner som är värda att kontrollera på plats, men som i sig är vanliga drag i nyare BoKlok-produktion.

Prissättningen är det intressanta. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Mariefred låg medianpriset vid sammanställningen (28 annonser, 2026-09-13) på 34 714 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris 28 % under — dock handlar statistiken om utgångspriser, inte slutpriser, så avvikelsen bör tolkas med viss försiktighet. Den låga kvadratmeterpriset kan återspegla läge, standard eller att området är nytt, och lönar sig att ställa mot slutpriser för jämförbara objekt.

Månadsavgiften är 5 864 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 1 % under medianavgiften i Mariefred på 5 895 kronor. En avgift nära medianen är varken påfallande hög eller låg, men den säger inget om föreningens ekonomiska hälsa — det kräver en titt på årsredovisningen för 2024, som ingår i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 41 kWh/m² och år, en nivå som för en så pass ny byggnad är rimlig. Frågelistan finns i handlingarna men har inte grannats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.