Strängnäs, Stallarholmen, Mälarvägen 16

Detta är ingen vanlig bostadsrätt utan en bostadsrättslokal i brf Mälaren på Mälarvägen 16 i Stallarholmen, Strängnäs. Föreningen består enligt annonsen av sex lokaler som marknadsförs mot företagare, med användningsområden som kontor, verkstad eller lager. Den aktuella lokalen uppges ha en total yta på 251 kvadratmeter, medan Bostaden anger 26 kvadratmeter boarea — en skillnad som är värd att reda ut innan bud, eftersom pris per kvadratmeter ser helt olika ut beroende på vilken siffra som gäller. Byggnaden är från 1940 med ombyggnad 1988, och ligger på första våningen av två.

Priset är 595 000 kronor med en månadsavgift på 1 302 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Stallarholmen, sammanställd 2026-09-11 utifrån tolv annonser, visar att begärt pris ligger 24 % över medianen på 18 521 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 47 % under medianen på 2 434 kr/mån. Annonsen anger att avgiften är exklusive moms, vilket påverkar den faktiska kostnaden. Till det kommer uppgiven värme och el på ca 485 kr/månad, även den exklusive moms.

Annonsen lyfter fram egen parkeringszon och kundparkeringar, vikportar, golvbrunn, vatten och egen el, samt möjlighet att förvärva kontorsdel för vissa lägenheter. Värmeanläggningen från Nibe uppges vara installerad 2024 och vattenservisen 2022. Tillträde anges till q1-2025.

Viktigt att känna till: underlaget innehåller inga handlingar alls, så varken föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsuppgifter har kunnat kontrolleras. Beställ in dokumenten och granska dem noggrant — särskilt med tanke på oenigheten i ytuppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.