Strängnäs, Stallarholmen, Mälarvägen 16

KollaHems genomgång: Bostadsrätten på Mälarvägen 16 i Stallarholmen, Strängnäs, utgår till 695 000 kr för 43 kvadratmeter fördelade på ett rum, med en månadsavgift på 2 021 kr. Det är en bostadsrättslokal i föreningen Brf Mälaren, som enligt annonsen består av sex lokaler i bostadsrättsform och marknadsförs mot företagare som behöver lokaler för kontor, verkstad eller lager. Byggnaden är uppförd 1940 och enligt annonsen ombyggd 1988. Lägenheten ligger på första våningen av två.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Stallarholmen på 18 521 kr per kvadratmeter, baserat på tolv annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 13 % under. Även avgiften är lägre än normalt i stadsdelen: medianavgiften var vid samma mätpunkt 2 434 kr per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 17 % under medianen.

Annonsen innehåller en hel del detaljer om fastigheten i övrigt — bland annat en Nibe-bergvärmeanläggning som anges vara installerad 2024, ny vattenservis 2022, mekanisk frånluft i kontorsdelen och fiber som föreningen förbereder. Uppgifterna kommer från annonsen, inte från handlingar: i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så inga uppgifter har kunnat verifieras mot exempelvis ekonomisk plan eller årsredovisning. Det är värt att komma ihåg för en bostadsrätt, där föreningens ekonomi är central.

Annonsen talar om ett "unikt tillfälle" och "fantastiskt bra läge" — formuleringar som är svåra att belägga. Sakligt sett handlar det om en nyproducerad lokal i bostadsrättsform med tillträde enligt annonsen under första kvartalet 2025, till ett pris som vid sammanställningen låg under stadsdelens median både i kronor per kvadratmeter och i avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.