Botkyrka, Tant Gredelins Väg 43a

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Uttran, en parhuslägenhet på 129 kvadratmeter med sex rum, byggd 2018. Utgångspriset är 3 300 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen på 37 285 kr/m², baserat på 19 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. 8 065 kronor per månad ligger 107 % över medianen i Uttran, som vid samma sammanställning var 3 894 kronor. För en köpare är det en skillnad som samlar på sig över tid, och den motiverar att granska föreningens ekonomi noggrant. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget. Stadgar och energideklaration finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Bostaden är i ett ungt skick med bygge från 2018, vilket annonsen lyfter som en fördel — att slippa renovering är rimligt hos en så pass ny lägenhet, men det är inget som behöver tas på allra högsta allvar förrän en egen besiktning gjorts. Annonsen räknar upp fem sovrum, två badrum, golvvärme på båda planen, parkering och ett externt förråd. Energiklass C framgår av bostadsuppgifterna.

Lägesbeskrivningen om natur, skola och pendeltåg från Tumba C är annonsens egen bild av området och bör stämmas av på plats. Sammanfattningsvis: ett lockande pris per kvadratmeter, men en avgift som kräver att man förstår varför den ligger så högt över grannskapets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.