Botkyrka, Timotejvägen 14

Detta är en bostadsrätt på 44,5 m² med två rum, byggd 1974, som ligger på tredje våningen i ett åttavåningshus i Norsborg, Botkyrka. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 4 457 kr. Annonsen lyfter fram en balkong i söderläge, ett helkaklat badrum med golvvärme som ska vara stambytt, samt ett externt förråd utanför lägenhetsdörren. Internet och kabel-TV ingår i avgiften, och föreningen har tvättstuga, bastu och festlokal.

Priset ser ut att ha ett visst stöd i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Norsborg på 23 791,5 kr per m², baserat på tio annonser — och det är viktigt att komma ihåg att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten 6 % under, avrundat till helprocent. Även avgiften är lägre än genomsnittet: medianavgiften i stadsdelen var 4 817 kr per månad vid samma sammanställning, vilket gör att den här föreningens avgift ligger 7 % under medianen.

Annonsen beskriver lägenheten som flyttningsklar med fina golv och målade väggar, men den är sparsam med detaljer om skicket i övrigt. Att badrummet ska vara stambytt är en uppgift från säljtexten, inte något som gått att verifiera i handlingarna. Huset är från 1974, vilket ofta innebär att stammar och andra gemensamma delar kan vara olika långt i underhållsarbetet — men föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det underlag som granskats, eftersom årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 inte gett några verifierade fynd att återge.

Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas, så någon energiklass kan inte redovisas. Samma sak gäller stadgarna — de finns men är olästa i den här genomgången. Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger båda under stadsdelens median vid sammanställningen, men den som vill veta mer om föreningens ekonomi eller lägenhetens energiprestanda behöver titta närmare på handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.