Botkyrka, Kyrkvärdsplan 2

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kyrkvärdsplan 2 i Uttran utgår från utgångspriset 2 695 000 kr för 89 m² fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 19 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen på 37 285 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men notera att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett svagare kort. De 4 919 kr per månad ligger 26 % över stadsdelens medianavgift på 3 894 kr, enligt samma KollaHems jämförelse. Över tid är det en skillnad som påverker vad bostaden totalt sett kostar att bo i, och den är värd att väga mot det låga pris per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram en flexibel planlösning med möjlighet till uthyrning och dubbla ingångar, tre sovrum och två toaletter. Det är sakuppgifter som låter rimliga för en bostad av den här storleken, men mäklartexten lämnar en del olöst: den nämner inte bostadens skick i detalj, och en av balkongerna är enligt annonsen själv inte fotad — en detalj som är lätt att missa men bra att fråga efter vid visningen. Bottenvåningsläget kan vara en fördel för vissa, men påverkar också ljusinsläpp och insyn, vilket annonsen inte berör.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Bostaden har källarförråd och matkällare, och läget ger närhet till Tumba centrum med service och kollektivtrafik. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare nyckeltal från dem utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.