Norrköping, Skarphagen, Lanhagsgatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 40 m² i Skarphagen, Norrköping, en etta på andra våningen i ett trevåningshus med energiklass D. Utgångspriset är 875 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 22 787 kr/m². Jämförelsen bygger på tolv annonser och rör begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut i jämförelsen. De 2 723 kr per månaden är 29 % under medianavgiften i stadsdelen, som uppgick till 3 816 kr per månad vid samma sammanställning. Notera att annonsen anger en annan avgift, 2 593 kr, än den som framgår av bostadsens uppgifter —skillnaden är värd att klargöra med mäklaren innan bud lämnas. Annonsen uppger att el, värme, vatten och bredband ingår i avgiften, vilket i så fall förklarar en del av dess storlek.

Årsredovisningen för 2025 ger vissa konkreta nyckeltal: föreningens skuldsättning är 1 081 kr/kvm, investeringsbehovet 231 kr/kvm, årsavgiften 716 kr/kvm och räntekänsligheten 2 %. Det ger visst underlag för att bedöma föreningens ekonomi, även om en fullständig bild kräver mer än enskilda nyckeltal.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter läget med promenadavstånd till Skarphagen centrum och närliggande spårvagnshållplats samt att parkeringsplatser hyrs ut via en separat kö. Badrummet beskrivs som renoverat i annonsen; det finns inga handlingar i underlaget som styrker omfattningen av det arbetet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.