Norrköping, Centralt, Fleminggatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 32,5 kvadratmeter i Norrköping, en etta i ett hus från 1943 som ligger på första våningen av fyra. Utgångspriset är 995 000 kronor. I annonsen beskrivs läget nära Strömmen, tågstationen och city, och bostaden föreslås som studentlägenhet, övernattningslägenhet eller förstahem.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 548 annonser i hela staden Norrköping, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 19 procent över medianen för staden, där medianpriset är 25 723 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar att avgiften ligger 7 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianavgiften är 70,48 kronor per kvadratmeter och månad. Här finns en diskrepans att stämma av med mäklaren: bostadsuppgifterna anger en månadsavgift på 2 135 kronor, medan annonsen skriver 2 112 kronor. Annonsen uppgår vidare att TV-kanaler, bredband med hastigheten 1000/1000 och fast nätavgift för el ingår i avgiften.

I handlingarna finns två energideklarationer med olika värden: den ena, daterad 2020, anger ett primärenergital på 102 kWh/kvadratmeter och år, den andra 104 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Föreningens årsredovisning för HSB Brf Strömsgården 2023 finns i dokumentlistan men har inte kunnat granskas i sin helhet, och kan därför inte bekräfta annonsens påstående om föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.