Norrköping, Sandtorp, Gustaf Janzéns Gata 35

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter i Sandtorp, Norrköping, med utgångspris 1 650 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad från 2015 och har tre rum. Annonsen lyfter fram hörnläget, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt en egen uteplats från ett av sovrummen — sådana påståenden om planlösning och utemiljö kan vi inte verifiera, men de ger i alla fall en bild av hur lägenheten är tänkt att användas.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Sandtorp, baserad på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen på 26 875,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen kan se annorlunda ut när affärer faktiskt genomförts.

Månadsavgiften är 5 947 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen på 5 946,5 kr/mån. Annonsen anger att värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast nätavgift ingår i avgiften — det är värt att dubbelkolla mot föreningens handlingar, där årsredovisning för 2024 och stadgar från 2020 finns men inte gett verifierade fynd i vår granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på att huset är byggt 2015 kan det kännas förvånande, och det är en detalj som är värd att diskutera med mäklaren innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.