Luleå, Lillviksholmen 21 & 19

Det här är en villa i Luleå med sex rum och 237 kvadratmeter boarea, prissatt till 9 000 000 kronor. Huset är gammalt på allvar: enligt annonsen uppfördes gården 1801 och flyttades från Piteå Långnäs till nuvarande plats först 1966, då den även renoverades. Annonsen lyfter fram detaljer som schablonmålningar tillskrivna konstnären Fridtiof Erichsson, originaldörrar och öppna spisar. Fastigheten ska enligt annonsen vara besiktad av Anticimex, men om besiktningen ledde till några anmärkningar framgår inte av säljtexten.

Priset sticker ut i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i Luleå på 27 992 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser, och den här villan ligger 36 % över den nivån. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen etwas grov — men överpris mot stadens median för en villa i denna storlek är ett faktum som en köpare bör räkna med.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 222 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Med ett hus från 1801 är höga energikostnader snarare en förutsättning än en överraskning, och deklarationens siffra bekräftar bilden av ett energisätt som kräver uppmärksamhet.

Utomhus beskriver annonsen en stor gemensam tomt med egen brygga, uppgrundningsrätt, tennisbana vid strandkanten och en bagarstuga med fungerande bakugn. Det är ambitiöst och ovanligt — men också mycket att underhålla. Vill du vara säker på vad du betalar för bör strandrättigheterna, uppgrundningsrätten och hela fastighetskonstellationen med två sammankopplade fastigheter granskas noga i handlingarna tillsammans med din egen mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.