Haninge, Stenbockens Gata 118

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Brandbergen, Haninge, som ligger på den sjunde och översta våningen i ett hus uppfört 1970. Begärt pris är 1 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 330 kronor.

En jämförelse med KollaHems egen statistik visar att utgångspriset ligger 33 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Brandbergen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 21 188 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i området. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som låg på 96,71 kronor i samma urval.

Årsredovisningen för 2024 innehåller flera nyckeltal som är värda att känna till. Föreningens skuldsättning uppges till 6 695 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 321 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 1 004 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 7 %. Stadgar och energideklaration finns i handlingarna; deklarationen är giltig till och med den 29 april 2030 och redovisar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass D. En prospekt finns med i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat kök och ett badrum som nyligen durchgått stambyte, liksom hiss i huset. Våningsplanlösningen beskrivs som en tvåa med sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Annonsen redovisar inga uppgifter om föreningens ekonomi, vilket gör årsredovisningens siffror extra värdefulla som komplement vid bedömningen av den totala kostnadsbilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.