Valdemarsvik, Åbyvägen 48

Villan ligger i Gusum utanför Valdemarsvik och annonseras med fem rum och en boarea på 122 kvadratmeter. Huset är byggt 1987 och har energiklass F. Begärt pris är 1 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 20 % över medianen för hela staden Valdemarsvik. Medianen där uppgick till 11 933 kronor per kvadratmeter och bygger på 27 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att flera ytor uppdaterats: kök, badrum och tvättstuga, samt att en täljstenskamin tillkommit och att altanen fått utekök och spabad. Sådana åtgärder kan vara betydelsefulla för skicket, men underlaget innehåller inga årtal för när de gjordes, så det är värt att fråga mäklaren om tidpunkter och om arbeten är fackmässigt utförda.

Energideklarationen finns i handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år. Energiklassen F framgår av bostadens uppgifter. Annonsen nämner inte energifrågorna alls, vilket är en sak köparen bör be om mer information om vid visning.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt över samhället, med närhet till skola, affär och bussförbindelser. Det är påståenden från säljtexten som är svåra att verifiera i underlaget men rimliga att pröva på plats. Sammanfattningsvis: priset ligger märkbart över stadsmedianen per kvadratmeter, och därför är det extra viktigt att granska skick, energiprestanda och dokumenterade renoveringar innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.