Karlstad, Bogsprötsgatan 26

Det rör sig om en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med ett rum, byggd 2023 och belägen på andra våningen i ett nio våningar högt hus i Inre hamn i Karlstad. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 3 497 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning, en inglasad balkong och ett badrum med kombinerad tvätt och tork, samt läget nära hamninloppet och stadens service. Det är värmt att notera att annonsen inte lämnar några uppgifter om föreningens ekonomi utöver det som framgår av handlingarna.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 463 annonser i hela Karlstad, visar att begärt pris ligger 12 % över stadens median på 28 208 kronor per kvadratmeter. Samma jämförelse visar att avgiften ligger 25 % under medianen på 4 676 kronor per månad. En låg avgift kan vara en fördel i den löpande ekonomin, men den ska också läsas tillsammans med föreningens balansräkning — en låg avgift kan spegla att föreningen nyligen bildats, vilket stämmer med husets årtal. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Föreningens handlingar finns tillgängliga för granskning. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. En ekonomisk plan och energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, även om bostaden enligt underlaget har energiklass B.

Sammanfattningsvis är det en nyproduktion med attraktivt läge och en avgift väl under stadens median, men priset per kvadratmeter ligger också märkbart över medianen. Köpare bör därför noga granska föreningens ekonomiska underlag innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.