Karlstad, Haga, Götgatan 1

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 26,3 kvadratmeter i Brf Hattmakaren i Haga, Karlstad. Det är en etta på första våningen i ett tiovåningshus uppfört 2017, med energiklass C och en månadsavgift på 2 002 kronor. Utgångspriset är 995 000 kronor.

Priset är det som främst bör vägas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Haga på 30 132 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Det är ett begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Mot den medianen ligger bostaden 26 procent över — en påtaglig skillnad som säljtexten inte berör. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i Haga är 3 914 kronor i månaden, så denna förening ligger 49 procent under. Det är en verklig skillnad, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver lägenheten som yteffektiv, med sovalkov som ger plats för en sängdel, och lyfter fram gemensamma ytor i föreningen som relaxavdelning, gym och en uteplats med utsikt över staden. Sådana funktioner kan vara värdefulla, särskilt på 26 kvadratmeter, men de finansieras via föreningen och hänger samman med avgiftens nivå. Läget beskrivs som central, nära Karlstads torg och Klarälven.

Vad gäller handlingarna finns årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 samt stadgar och energideklaration i underlaget. Stadgarna och energideklarationen har inte kunnat granskas i detalj, och från årsredovisningarna finns inga verifierade nyckeltal att återge i denna genomgång. En intressent som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att begära in den informationen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.