Karlstad, Edsgatan, Morgonvägen 1Q

KollaHem granskar en bostadsrätt i radhus på Morgonvägen 1Q i Edsgatan, Karlstad, med begärt pris 2 495 000 kr för 132 m² boarea fördelat på fem rum över två plan. Huset är byggt 2023 och ligger på första våningen av två. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen, ligger priset 13 % under medianen på 21 703 kr/m². Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån i området kan skilja sig.

Månadsavgiften är 9 200 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 2 % över medianen i stadsdelen på 9 042 kr. Det är en marginell skillnad, men värd att känna till när man jämför totala boendekostnader med andra alternativ i området.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning med sällskapsytor, tre sovrum, två badrum och en tvättstuga, samt vattenburen golvvärme på nedervåningen och hög takhöjd på övervåningen. Två uteplatser ingår, liksom carportplats, parkering och förråd, med möjlighet till elbilsladdning vid carportparkeringarna. Annonsen beskriver standarden i superlativ, men inga detaljer om materialval eller skick kan verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Läget beskrivs i annonsen som cirka 7 km från Karlstads centrum, nära sjön Alstern och Klarälvsbanans cykelbana, med förskola och skola för årskurs 1–6 på Stockfallet i närheten. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot dokumenten. Sammanfattningsvis ger prisstatistiken vid sammanställningen en gynnsam bild jämfört med stadsdelens median, men köpare bör begära underlag som bekräftar både skick och föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.