Uppsala, Tunabackar, Folkungagatan 12B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Folkungagatan 18 B i Tunabackar, Uppsala — en fyra på 96 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1968, med utgångspris 3 150 000 kronor och en månadsavgift på 5 747 kronor. Energiklass är E.

Priset framstår som rimligt i relation till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för Tunabackar, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 33 493,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av åtta annonser, och det bör noteras att underlaget inte avser slutpriser. Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde: 5 747 kronor i månaden ligger 36 % över stadsdelens medianavgift, som var 4 227,5 kronor. En sådan skillnad kan spegla föreningens kostnadsbild och är värd att ställa frågor om inför budgivningen.

Annonsen beskriver ett renoverat kök i öppen anslutning till vardagsrummet, tre sovrum varav ett med utgång till balkong, och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Det är sakuppgifter som låter rimliga att verifiera vid visning. Texten hävdar också att föreningen har "stabil och sund ekonomi" och att byggnaderna är "väl underhållna" — påståenden som inte kan bekräftas av den granskning som gjorts. Dokument som stadgar, årsredovisning för 2023 och material om en stamrenovering har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Ett ytterligare dokument om stamrenoveringen med frågor och svar från ett informationsmöte finns i underlaget men har inte kunnat granskas.

Sammanfattningsvis: priset ligger gynnsamt till i jämförelsen med stadsdelen, medan den höga avgiften och de obekräftade påståendena om föreningens skick motiverar egna efterforskningar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.