Örebro, Täppan 1

KollaHem har granskat lägenheten, en bostadsrätt på 39,3 kvadratmeter i Sörbyängen i Örebro. Det rör sig om ett och ett halvt rum på tredje våningen i ett hus uppfört 2012. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 341 annonser i hela staden Örebro, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent över medianen på 26 364 kronor. Säljaren har alltså satt ett pris som ligger gynnsamt till förmån för säljaren i jämförelse med staden i övrigt – lägenheten är med andra ord dyrare än det genomsnittliga utgångspriset, inte billigare.

Avgiften är däremot ett starkare argument för bostaden. Den ligger på 3 159 kronor i månaden, vilket i KollaHems jämförelse är 36 procent under medianen för staden på 4 955 kronor. För en liten lägenhet spelar månadsavgiften en stor roll för totalkostnaden, och här ligger bostadsrätten klart gynnsamt till. Energideklarationen visar ett primärenergital på 40 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret siffra som står att läsa i handlingarna.

Annonsen beskriver en planlösning med avskild sovalkov, klädkammare och ett kök med full maskinell utrustning, samt ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Att badrummet är helkaklat och köket har vita skåpsluckor är annonsens egen beskrivning av skicket – sådana påståenden bör köparen själv pröva vid en visning, eftersom KollaHems granskning inte kan bekräfta hur fräsh eller väldisponerad lägenheten faktiskt är.

Sörbyängen beskrivs i annonsen som en stadsdel i sydöstra Örebro med närhet till Örebro universitet, Gustavsvikbadet och grönområden, samt med bussförbindelser till centrum. Det är lägesuppgifter värda att känna till, men de säger inget om bostadsrättsföreningens ekonomi. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd från dem – vill du veta föreningens ekonomiska ställning behöver de handlingarna läsas separat innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.