Örebro, Karlsdalsallén 47C

KollaHem har gått igenom trean på Karlsdalsallén 47C i Örebro, en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum på femte våningen, utgiven till utgångspriset 2 495 000 kronor.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 340 annonser i Örebro vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 26 457,5 kronor per kvadratmeter. Lägenheten ligger därmed 14 % över den medianen. Det är värt att komma ihåg att medianen avser hela staden och att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — men avvikelsen är ändå stor nog att den bör diskuteras i prissättningen.

Ännu tydligare är skillnaden i avgiften. Månadsavgiften är 8 159 kronor, mot en median på 4 947,5 kronor i KollaHems jämförelse för hela Örebro. Det innebär att avgiften ligger 65 % över medianen, vilket är en betydande skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid. Föreningen är dock dokumenterad: både stadgar och årsredovisning för 2023 har lästs, även om inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver ett läge mot Gustavsviks golfbana med två balkonger och närhet till grönområden, skolor och universitetet i Sörbyängen. Det är ett läge med mycket att erbjuda, men den som överväger köpet bör väga det mot både pris- och avgiftsläget i förhållande till stadens genomsnitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.