Väster, Mellringe, Irisgatan 72

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Slånbäret i Örebro, en trea på 84 kvadratmeter på tredje våningen med ett utgångspris på 1 095 000 kronor och en månadsavgift på 5 282 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 330 annonser i hela Örebro, ligger medianpriset i staden på 26 157 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån är bostadens pris per kvadratmeter hela 50 procent under medianen, avrundat till helprocent. Det bör dock hållas i minnet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var säljaren ligger i förhållande till marknaden snarare än vad bostäder faktiskt byter ägare för. En så kraftig avvikelse mot nedåt kan vara ett gynnsamt läge, men den motiverar också frågor till mäklaren om varför priset satts så.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 5 005 kronor per månad, och bostadens 5 282 kronor ligger 6 procent över den nivån. Det är ingen dramatisk skillnad, men i kombination med det låga utgångspriset är det värt att ställa frågor till föreningen om ekonomin och vad avgiften täcker.

Annonsen beskriver en bostad som nyligen fått uppdaterade ytskikt i flera rum, ett renoverat kök och ett helrenoverat badrum. Den lyfter också föreningens gemensamma utrymmen och ett läge med gångavstånd till matbutik och busshållplats. Inget av detta går att verifiera utifrån de handlingar som lästs, där stadgar och årsredovisningen för 2023 finns men utan verifierade fynd utöver ovanstående siffror. Renoveringarnas omfattning och kvalitet får därmed bedömas på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.