Flen, Thulegatan 11

Villan på 305 m² ligger i Karlsborg i Flen och byggdes 1907. Enligt annonsen uppfördes huset av målarmästare Carl Larson och har sedan dess gått i samma släkts ägo — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera genom handlingarna. Huset har tio rum fördelade på två våningar samt en vindslägenhet, och annonsen lyfter fram detaljer som stuckaturer, takhöjd och ett torn. Planlösningar för bottenvåning och första våning har granskats, medan planlösningen för andra våningen och källarvåningen finns i underlaget men ännu inte lästs igenom — det är därför för tidigt att säga något om hur hela ytan är fördelad.

Utgångspriset är 3 595 000 kr. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 72 annonser i hela staden Flen, ligger medianpriset på 15 803 kr/m². Det ger ett pris per m² som ligger 25 % under medianen, avrundat till helprocent — en gynnsam jämförelse på pappret, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

En besiktningsrapport finns i underlaget och har lästs, men inga fynd från den får återges här utan verifierad data — vill du veta vad den innehåller behöver du gå till källhandlingarna. Även de fullständiga villkoren finns men har inte granskats.

Läget beskrivs i annonsen som nära centrum, med närhet till affärer, tågstation och skolor. Det är rimligt för Karlsborgsområdet, men bedöm själv avstånden vid en visning. Sammantaget är detta en stor äldre villa med ett pris under stadsmedianen — men med flera handlingar som ännu inte är genomgångna är det klokt att kräva full insyn i dokumentationen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.