Älvrosgatan 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Norrstrand i Karlstad, en tvåa på 54 kvadratmeter med utgångspris 995 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1931 och månadsavgiften är 5 427 kronor. Annonsen lyfter fram läget mot gården med altan och föreningens gemensamma trädgård, samt att lägenheten har fönster i tre väderstreck.

Priset är lägt i förhållande till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen i Norrstrand, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 521,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 40 annonser i stadsdelen och avser begärda priser, inte slutpriser. Samma statistik visar dock att avgiften ligger på andra sidan: 5 427 kronor per månad motsvarar 37 % över medianavgiften per kvadratmeter i Norrstrand, som är 73,41 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 112 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader. Handlingarna som granskats omfattar energideklaration och årsredovisning för 2025.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, sovrum med skjutdörrsgarderob och ett duschrum med handdukstork och glasvägg. Utemiljön med altan och insynsskyddande häck är en del av annonsens bild av boendet. Sammantaget ger underlaget en bild av en bostad där priset per kvadratmeter ligger markant under stadsdelens median, medan avgiften ligger markant över — två förhållanden som tillsammans bör vägas in i köparens bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.