Stenungsund, Skälhagen 113

KollaHem har granskat villan på Skälhagen i Ödsmål, Stenungsund, som ligger ute till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Huset är på 41 bofördelade kvadratmeter fördelat på tre rum och uppfördes 1947. Det är alltså en mycket liten villa till ytan, vilket är värt att ha med sig när man bedömer priset.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Ödsmål på 48 659 kr per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så urvalet är litet och bilden preliminär. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: priset är inte gynnsamt i förhållande till statistiken, utan i linje med vad andra annonser i området begär.

Annonsen målar upp en rofylld tillvaro nära skog, svamp och bär, med rådjur och harar i närområdet. Det är stämningsbeskrivningar som inte kan verifieras, men de faktiska förutsättningarna går att läsa ur planlösningen: ett kök ett trappsteg upp från entrén, ett vardagsrum med öppen spis, ett uterum med altan runt omkring, ett sovrum och ett rum som i dag används som kontor. Badrummet har direktgång till tvättstugan. På tomten finns en friggebod som annonsen lyfter som möjlig gäststuga — det är en möjlighet, inte en befintlig funktion.

Besiktningsprotokoll för fastigheten och fullständiga villkor finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag. Köpare som vill veta husets skick i detalj bör därför begära in och gå igenom protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.