Stenungsund, Lilla Utsiktsvägen 13

Villa på Lilla Utsiktsvägen 13 i Stenungsund är utgiven till ett utgångspris på 3 795 000 kr. Huset är byggt 1991 och har en boarea på 107 m² fördelat på fyra rum, med sovrum och badrum på båda planen samt en klädkammare på övervåningen enligt annonsen. Läget beskrivs som högt beläget med utsikt över delar av Stenungsund och med närhet till havet, skolor och service — sådant som är värt att kontrollera på plats, eftersom annonsens beskrivning av omgivningen inte kan verifieras mot handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, var medianpriset i hela Stenungsund 31 848 kr/m², baserat på 38 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 11 % över, avrundat till helprocent. Det betyder att bostaden begär mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i staden vid tillfället — inte att priset är fel, men att det ligger över vad jämförbara annonser då visade.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 249 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den lägsta klassen och något en köpare bör räkna med i form av eventuella åtgärder för att förbättra energiprestandan. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från det redovisas här — begär därför gärna att få ta del av dess innehåll i sin helhet innan eventuell budgivning. Annonsen nämner flera uteplatser och en insynsskyddad altan, men säger inget om tomtens storlek eller driftskostnader, frågor som är värda att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.