Stenungsund, Mellangårdsvägen 9

Villan på Mellangårdsvägen 9 i Ucklum är ett suterränghus från 1962 med 150 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 30 000 kronor. Den medianen bygger på fem annonser och är sammanställd vid den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer nivån.

Planlösningen med fem sovrum är annonsens främsta argument, och en suterränglösning kan visserligen ge en praktisk indelning, men den är också en byggnadstyp som förtjänar en noggrann visning med tanke på husets ålder. Annonsen lyfter fram solceller och ett inglasat uterum, och huset har energiklass B enligt bostadsuppgifterna — det är en uppgift som talar för en rimlig energistatus, även om annonsen inte redogör för när solcellerna installerades eller vad de årligen producerar.

Tomten beskrivs som en solig hörntomt med stor trädgård, och läget i Ucklum presenteras som lugnt med närhet till natur och förskola. Sådana omdömen om grannskapet är svåra att verifiera och bör snarare stämmas av på plats än tas som dokumenterade fakta.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men att de verifierade fynden därur är de som redovisats ovan. Totalt sett är prissättningen alltså i linje med det KollaHem ser i området vid sammanställningen, men eftersom underlaget bygger på få annonser och begärda priser är det klokt att komplettera med en egen bild av slutpriserna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.