Hällesåsvägen 10

KollaHem har granskat villan på Hällesåsvägen 10 i Svenshögen, en villa från 1974 med 145 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum. En detalj är värd att uppmärksamma redan från start: underlaget anger utgångspriset till 2 995 000 kronor, medan annonsens säljtext talar om 3 195 000 kronor. Vilken nivå som gäller bör du be mäklaren reda ut innan du lägger ett bud.

Priset i förhållande till ytan ser i varje fall gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i Stenungsund på 31 250 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser och inte på slutpriser — ett viktigt förbehåll, eftersom begärda priser ofta ligger över det som faktiskt betalas. Mot den medianen ligger villan 34 procent under, räknat på hela staden och inte specifikt för Svenshögen.

Energiklassen är D, vilket kommer från bostadens egna uppgifter. Annonsen är sparsam med tekniska detaljer om husets skick, och några handlingar finns inte i underlaget alls — det innebär att ingenting om exempelvis driftkostnader eller besiktning har kunnat kontrolleras. Be att få ta del av energideklaration och eventuella kontrollrapporter i god tid före bud.

Vad gäller läget bygger mycket av annonsens berättelse på säljarens egen upplevelse: nära till station, cykelbana till badplatsen och ett trafikfritt läge på återvändsgata. Sådana uppgifter kan vara helt sanna, men de är inte verifierade. Tomten på 738 kvadratmeter, tre uteplatser, eldstad och garage är däremot faktainnehåll från annonsen som bör bekräftas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.