Gävle, Gaddaborgsvägen 69

KollaHem har granskat bostaden på Gaddaborg i Valbo, en kedjehus­fastighet på 170 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1977. Begärt pris är 2 350 000 kronor. En detalj som är värd att notera är att bostadsuppgifterna anger villa som fastighetstyp, medan annonsen beskriver ett kedjehus — en skillnad som kan vara värd att klargöra med mäklaren inför visning.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Valbo, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 20 313 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 32 procent under den medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är begränsat — men avvikelsen är stor nog att den ger ett konkret underlag för prisförhandlingen.

Energideklarationen, som har lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök, sovrum och badrum på entréplan samt allrum och ytterligare sovrum på övre planet, med möjlighet att dela av allrummet till fler sovrum. Vidare nämns altaner på båda fasaderna, garage med förråd i anslutning till entrén, samt närhet till skolor, lekpark, strövområden och Valbo köpcentrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vad som framgår av de övriga handlingarna utöver energideklarationen är att texten lästs men att inga ytterligare verifierade fynd redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.