Skellefteå, Morö Backe, Televägen 25

KollaHem granskar en villa i Morö Backe, Skellefteå, med utgångspris 4 500 000 kr. Huset är på 146 m² fördelat på sex rum och byggt 1914, vilket gör det till ett äldre hus där skick och underhållsbehov är frågor som annonsen inte går närmare in på. Energiklassen är B.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Morö Backe på 19 872 kr/m², baserat på 30 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 55 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och den bör vägas mot vad som faktiskt följer med köpet och husets skick.

Annonsens säljtext målar upp en familjevänlig och naturnära miljö, med nära till skolor, förskolor och idrottsplatser samt tennisbana, ridhus och skidspår inom cirka 500 meter. Sådana uppgifter är värda att verifiera på plats, eftersom texten i övrigt håller sig till allmänna omdömen om trygghet och läge snarare än konkreta fakta om själva fastigheten.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med god energiklass i en stadsdel där KollaHems jämförelse visar ett betydligt lägre medianpris. Priset är satt betydligt över stadsdelens nivå, och det är köparens uppgift att bedöma om det är motiverat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.