Nynäshamn, Centralgatan 38

Villan på Centralgatan 38 i Nynäshamn är byggd 1939 och har en boarea på 120 m² fördelat på fyra rum, varav tre är sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 3 995 000 kr. Säljtexten pratar mycket om charm och potential, och det är värt att läsa det som det är: ett hus från 1939 där annonsen själv medger att det finns visst renoveringsbehov. Köket beskrivs som rymligt och ljust, men också som något som kan bli modernt — alltså är det inte det i dag.

Priset är däremot intressant. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för hela staden Nynäshamn, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 34 343,5 kr/m², baserat på 38 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt går för.

Läget beskrivs i annonsen som promenadvänligt till pendeltåg och centrum, och tomten sägs kunna vara styckningsbar — ett påstående som är värt att stämma av mot kommunala förutsättningar innan man räknar med det. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så vill man veta husets skick i detalj behöver man gå igenom handlingarna själv.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med uttalat renoveringsbehov, prissatt strax under stadens medianpris per kvadratmeter vid sammanställningstillfället. För den som är beredd på arbete kan det vara rimligt, men potential är inte detsamma som färdigt boende.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.