Norrköping, Söder, Hörngatan 24

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Storsvängen i Norrköping, en lägenhet på 130 kvadratmeter med fyra rum på tredje våningen i ett hus från 1923. Utgångspriset är 2 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen för hela Norrköping, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 25 742 kronor per kvadratmeter baserat på 554 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ur det perspektivet framstår som gynnsamt — men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet.

Avgiften är en annan historia. De 7 610 kronor per månad ligger 69 % över stadsmedianen på 4 513 kronor, enligt samma KollaHem-jämförelse. Däremot ingår hushållselen i avgiften, enligt annonsen, vilket delvis förklarar nivån men knappast hela skillnaden. Annonsen beskriver föreningen som en av Norrköpings äldsta med bra ekonomi och låg belåning; stadgar från 2023 och årsredovisning för 2024 finns och har lästs, men inga verifierade siffror från dem kan redovisas utöver det som framgår ovan.

Energideklarationen för Storsvängen 7 och 9 visar ett primärenergital på 176 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klass, och i kombination med husets ålder är det rimligt att räkna med uppvärmningskostnader även om elen ingår i avgiften.

Annonsen lyfter fiskbensparkett, plankgolv, skafferi, två badrum och en planlösning med kontakt mellan kök och allrum, i ett läge med närhet till centrala Norrköping. Inget av detta är kontrollerat av KollaHem, men det ger en bild av vad visningen kan behöva bekräfta — särskilt skicket hos golven och installationer i en fastighet av detta årgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.