Borås, Trandared, Guldbrandsgatan 11

Bostadsrätten på Guldbrandsgatan 11 i Trandared, Borås, är en tvårumslägenhet på 55 kvadratmeter med kök, sovrum, badrum, hall och ett vardagsrum med utgång till balkong. Huset är uppfört 1956, och lägenheten ligger på tredje våningen enligt annonsen. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år — ett tal som i sig inte säger något om lägenhetens skick, utan som är värt att känna till i en äldre byggnad.

Utgångspriset är 950 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen, med 44 annonser i urvalet (2026-09-09, inte slutpriser), ett medianpris på 20 409 kr/m² — detta utgångspris ligger 15 % under den medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, även om statistichefen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Månadsavgiften är 3 640 kronor, vilket jämfört med KollaHems medianavgift för Trandared på 3 909,5 kronor (samma urval och datum) är 7 % under medianen. En lägre avgift än genomsnittet är givetvis positivt, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi — ett påstående som inte kan bekräftas utifrån de granskade handlingarna. Årsredovisning, stadgar och energideklaration har lästs, men de verifierade fynden omfattar endast energideklarationens primärenergital. Säljtextens bilden av soligt läge, närhet till buss och Kransmossen friluftsområde är annonsens egen beskrivning och bör ses som just en säljares bild av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.