Leksand, Leksand, Stäppan 3H

Detta är en bostadsrätt på 61,1 kvadratmeter med två rum i Leksand, fördelade över andra våningen i en fastighet från 2018. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 310 kronor. Lägenheten har energiklass D.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Leksand. Vid sammanställningen, som bygger på 21 annonser och inte på slutpriser, låg medianpriset på 27 227 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter cirka 20 procent över, alltså på den högre sidan jämfört med vad som annars annonseras i staden. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval var 5 769 kronor per månad, och denna förening ligger 43 procent under den nivån. Det är en skillnad som kan väga upp en del av prispremiumet över tid, men den säger inget om hur lägenheten i sig är prissatt i detalj.

Annonsen beskriver en tvåa med inglasad balkong, ekparkett och en yta vid entrén, med kök och badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett förråd ingår. Annonsen nämner också utsikt över Siljan från balkongen samt närhet till elljusspår, badplatser och Leksands centrum. Sådana påståenden om omgivningen bör man som spekulant själv kontrollera på plats, liksom uttryck som "nyskick" och "hög standard" som inte backas upp av något i de handlingar som granskats.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny bostadsrätt med låg avgift i förhållande till medianen i Leksand, men ett begärt pris som ligger tydligt över stadsmedianen. Stadgarna och en årsredovisning för 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.