Leksand, Sjöblicksgattu 15

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 90 kvadratmeter med tre rum i Tällberg utanför Leksand. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 10 procent över medianen för hela Leksand vid sammanställningen den 14 september 2026. Urvalet består av 21 annonser, och det är viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affärer faktiskt genomförts.

Månadsavgiften är 7 430 kronor, vilket är 29 procent över medianavgiften i jämförelseområdet, som ligger på 5 769 kronor. Det är en påtaglig skillnad som köparen får räkna med varje månad under hela ägandet. I en så pass ny förening, med hus uppförda 2022 enligt bostadsuppgifterna, kan högre avgifter spegla både låneskulder från bygget och serviceinnehåll, men det är värt att fråga föreningen om ekonomin vid en eventuell visning.

Annonsen beskriver en bostad i nyskick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med utsikt över Siljan och en loftplan som mäklaren menar kan ge känslan av en fyrrummare eller delas i två mindre rum. I souterrängplanet finns två sovrum, ett andra badrum och bastu, vilket enligt annonsen är ovanligt bland parhusen i föreningen. Till bostaden hör förråd och parkeringsplats med möjlighet att installera laddbox.

Det som annonsen lyfter fram är mycket legitimt på papperet: nybyggt, genomtänkt planerat och med sjönära läge i ett område med bad, hotell och tågstation i närheten. Men priset ligger alltså över medianen och avgiften betydligt över, och det finns inga uppgifter i underlaget om slutpriser på jämförbara bostäder. Den som är intresserad bör göra sin egen bedömning av vad utsikten och åldern faktiskt är värda på platsmarknaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.