Stockholm, Bromma Kyrka, Bällstavägen 203

KollaHem granskar en bostadsrätt på 20 kvadratmeter i Bromma Kyrka, Stockholm, med utgångspris 1 495 000 kr. Det ger 35 % över medianpriset per kvadratmeter för hela staden Stockholm enligt KollaHems egen statistik (55 430,5 kr/m², baserat på 1 796 annonser vid sammanställningen 2026-09-08). Det är alltså ett högt pris per yta, vilket är värt att ha i åtanke för en så pass kompakt etta.

Månadsavgiften ligger däremot lågt: 2 009 kr mot en medianavgift på 4 065 kr/mån i samma urval, alltså 51 % under medianen. Annonsen uppges att föreningen nyligen sänkt avgiften med 15 % och att tomten är friköpt — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kunnat verifieras i de handlingar som lästs, även om årsredovisning för 2024 och stadgar finns och lästs. Föreningens ekonomi är ändå en central del av bedömningen vid ett köp av en bostadsrätt med så låg avgift.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1938 med tre våningar. Enligt annonsen finns balkong i sydvästläge, renoverat kök, tilltaget badrum och loftsäng — en disposition som gör att ytan räcker till både sovplats och umgänge. Parkeringsplats ska vara tillgänglig och närheten till kommunikationer, mataffär och grönområden lyfts fram. Detaljer som föreningens skuldsättning eller kommande underhåll behandlas inte i säljtexten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 201 kWh/m² och år; energiklass framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till. Sammantaget: låg avgift och friköpt tomt (enligt annonsen) är fördelar, men pris per kvadratmeter ligger markant över stadsmedianen och bör vägas mot vad 20 kvadratmeter faktiskt erbjuder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.