Stockholm, Midsommarkransen, Svandammsvägen 21A, vån 2 av 4

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 39 kvadratmeter stora tvåan på Svandammsvägen i Midsommarkransen, en bostadsrätt från 1939 som ligger på andra våningen i en fyrvåningsbyggnad. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften 2 638 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 69 532,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad jämförbara bostäder i området annonseras för — notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger också 3 % över medianen, som är 2 557 kronor per månad. Skillnaderna är måttliga, men köparen betalar alltså en liten premie på båda punkterna.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad och ombyggd till en effektiv tvåa, med köket flyttat och renoverat 2018. Badrummet ska ha totalrenoverats i samband med föreningens stambyte. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna i granskningen — årtalen och omfattningen av arbetena bör man därför stämma av med mäklaren och eventuellt fråga efter fakturor eller ritningar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och i underlaget finns ingen sådan uppgift att citera. Med tanke på husets ålder är de dokumenterade energivärdena en sak som är värd att diskutera inför en eventuell budgivning, tillsammans med föreningens ekonomi där årsredovisning och stadgar finns att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.