Östra Centrum, Gamlestaden, Lars Kaggsgatan 28D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Östra Centrum i Göteborg, upplåten på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 550 000 kronor och månadsavgiften 4 063 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 45 annonser i stadsdelen vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 21 procent under medianen på 46 600 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, vilket enligt KollaHems jämförelse inte ger något prisvärd argument i någon riktning. Föreningen är BRF Göteborgshus nr 7, och både stadgar och årsredovisningar har lästs i samband med granskningen. En deklaration finns bland handlingarna men dess innehåll har inte kunnat granskas. Ingen av dokumenten har i denna granskning gett verifierade nyckeltal att redovisa, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in underlag och gå igenom det noggrant.

Annonsen målar upp Gamlestaden som en växande stadsdel med närhet till kommunikationer, handel och idrott, och lyfter fram spårvagnshållplatsen Bellevue två minuters promenad bort. Läget är därmed ett av bostadens tydligaste kort. Om själva lägenheten berättas det om en hall med inbyggd garderob, ett rum med stort fönster, ett kök med diskmaskin och plats för matbord samt ett helkaklat badrum. Annonsen nämner dock inget om lägenhetens ålder, renoveringshistorik eller energiklass, och inga sådana uppgifter framgår heller av den verifierade datan — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.