Göteborg, Övralidsgatan 23

Detta är en bostadsrätt på 80 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje våningen i ett nio våningar högt hus från 1970. Begärt pris är 2 000 000 kronor med en månadsavgift på 5 956 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 131 annonser i stadsdelen vid mättilfället den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 5 % under medianen för Hisings Backa, där medianpriset var 26 190 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärandpris som ligger strax under vad som annars efterfrågas i stadsdelen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en annan historia. Med 5 956 kronor per månad ligger den 13 % över medianen i stadsdelen, som var 5 258 kronor. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom annonsen talar om en förening med god ekonomi utan att redovisa några siffror som styrker det. Föreningens stadgar från 2018 och årsredovisning för 2020 finns bland handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här; ytterligare material för 2022–2023 finns men har inte kunnat granskas i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klassning, och i kombination med att huset är uppfört 1970 är det rimligt att vara uppmärksam på energistatus och eventuella framtida kostnader.

Annonsen lyfter läget med natur, närhet till Selma Lagerlöfs torg och service i Backa, vilket i sig stämmer med områdets karaktär, men formuleringarna om "perfekt plats" och "fantastisk utsikt" är säljtext utan sakligt underlag. Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median och en avgift väsentligt över den, i ett äldre hus med svag energiklass — en bostad som kräver att man väger pris mot löpande kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.