Östra Göteborg, Hammarkullen, Hammarkullegatan 6

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Kullen i Östra Göteborg. Det rör sig om en 101 kvadratmeter stor lägenhet med fyra rum, fördelad på sjätte och översta våningen i ett hus uppfört 2021. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 8 783 kronor.

Priset kan se lockande ut i förhållande till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån elva annonser i Östra Göteborg, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 8 procent under medianen på 20 952 kronor. Men bilden blir annorlunda när man tittar på avgiften: 8 783 kronor i månaden är 49 procent över stadsdelens medianavgift på 5 885 kronor. Det är en påtaglig skillnad som följer med ägandet varje månad, oavsett inköpspris. Annonsen nämner inte avgiftens nivå i relation till området.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Föreningen Brf Kullens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i den här granskningen. Planritning, ekonomisk plan och prislista finns också med men har inte kunnat granskas i text.

Annonsen beskriver läget i Hammarkullen som nära till både natur och service, med spårvagn till Angered centrum på fem minuter och centrala Göteborg på knappt 20 minuter. Det är uppgifter från säljsidan som inte går att verifiera mot handlingarna, men de ger i alla fall en konkret bild av vad mäklaren utlovar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.