Nyköping, Rosenkälla, Erikslundsvägen 26

KollaHem har granskat Erikslundsvägen 26 i Rosenkälla, en bostadsrätt om 46 kvadratmeter med ett rum, byggd 1964 och belägen på våning -1 av 3. Utgångspriset är 595 000 kronor med en månadsavgift på 3 112 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 med urval av 7 annonser i stadsdelen Rosenkälla, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 14 221 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 39 % under stadsdelens median på 5 063 kr per månad. Det är siffror som är gynnsamma på papperet, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomiska förutsättningar, och årsredovisning för 2024–2025 samt stadgar från 2024 finns i underlaget även om inga verifierade fynd från dem redovisas här.

Energideklarationen, som gäller Erikslundsvägen 16–28 och är giltig till 2029-11-10, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Annonsen redovisar ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur underlaget.

Säljtexten beskriver ett allrum med sovalkov och utgång till balkong i söderläge, ett kök med plats för mindre matbord, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en hall med två klädkammare, varav en kan användas som arbetsrum. Läget beskrivs som nära centrum, matvarubutiker och Rosvalla sportcenter, med tio minuter med buss eller cykel till centrum. Det är annonsens egna beskrivningar och bör ses i det ljuset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.