Falun, Gamla Berget, Prästarvsvägen 8

Prästarvsvägen 8 i Gamla Berget är en villa på 150 kvadratmeter med sex rum, byggd 1979. Huset har energiklass C och värme via bergvärme som installerades 2005, enligt annonsen. Planlösningen beskrivs med tre sovrum och badrum i entréplan samt en suterrängplan med relaxavdelning, hobbyrum och tvättstuga. Utöver bostadsytan finns ett vidbyggt garage och en trädgård med fruktträd och bärbuskar, uppges annonsen.

Läget är annonsens starkaste kort: Gamla Berget beskrivs som ett lugnt villaområde cirka 2 kilometer från Faluns centrum, med närhet till skog, sjön Vällan och förskola. Det är typiska områdesfördelar som är svåra att kontrollera i detalj, men de är i och för sig lätta att granska vid en visning.

Priset är satt till 4 695 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Falun visar en median på 25 500 kronor per kvadratmeter, baserad på 85 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 23 % över, vilket är en påtaglig premie jämfört med staden i övrigt. En sådan skillnad kan vara motiverad om läget och skicket lever upp till förväntningarna, men den innebär också att priset har mindre marginal om något visar sig mindre gediget än utlovat.

Annonsen beskriver huset som i bra skick med renoverat kök, men inga årtal för renoveringen anges. Intresserade bör därför fråga efter när och hur de inre ytor uppdaterats, samt kontrollera beskrivningen av bergvärmeanläggningen och suterrängplanens utformning vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.