Torpvägen 9

Det rör sig om en enplansvilla med källare på 118 kvadratmeter och totalt fyra rum i Krondiket, Falun. Utgångspriset är 3 295 000 kronor. Annonsen beskriver ett hem med kök i öppen planlösning, tre sovrum på entréplanet och en källare med bland annat hobbyrum och relaxavdelning med bastu. Planlösningen och ytorna är annonsens egen beskrivning och återges här som sådan, inte som något som kontrollerats mot handlingar.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset för hela Falun på 25 447,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 66 annonser. Det bör understrykas att det handlar om begärda priser i annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan cirka 10 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Säljtextens beskrivning av Krondiket som ett eftertraktat villaområde är mäklarens karakteristik, men läget nära Gruvrisskolan och badplatsen vid Lilltorpet framgår av annonsen.

Energideklarationen för Torpvägen 9 visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Utöver energideklarationen finns ett protokoll för fastigheten Kedjesmeden 1 i dokumentationen, men inga verifierade fynd från det redovisas. Annonsen talar om en "fin grund" med utvecklingspotential, vilket i praktiken betyder att huset sannolikt behöver uppdateras av den som tar över – det är en rimlig läsning av säljtexten, men inget som bekräftas i handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.