Kutersvägen 2

Villan ligger centralt i Bjursås, två mil norr om Falu centrum enligt annonsen, och är en sutterängslösning på 145 m² med fem rum. Begärt pris är 3 145 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bjursås ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 690 kr/m². Notera att underlaget bygger på endast fem annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen ger ett grovt, inte exakt, läge.

Annonsen beskriver stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, flera altaner varav en är takad, och en pool som kan värmas upp med bergvärme. Vidare nämns fyra sovrum, två badrum — ett med dusch och ett med jacuzzi — samt en gillestuga med öppen spis. Att flera stora renoveringar ska ha utförts är ett påstående från annonsen; underlaget innehåller inga verifierade uppgifter om vilka renoveringar det gäller eller när de gjordes, så det är värt att fråga efter dokumentation.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med bergvärme, med vedpanna kvar som komplettering, och fiber samt elbilsladdning ska vara installerat. Till fastigheten hör varmgarage, carport och uppfart med plats för flera bilar — annonsen anger upp till sex — samt lekstuga och redskapsbod på tomten. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i underlaget, men inga fynd från dem är verifierade, så deras innehåll går inte att redogöra för här.

Sammanfattningsvis är utgångspriset enligt KollaHems jämförelse i linje med vad övriga bostäder i Bjursås begär. Det som bör klarläggas inför en eventuell budgivning är framför allt vad de påstådda renoveringarna omfattar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.