Sigtuna, Valsta, Frejgatan 74

Bostadsrätten på Frejgatan i Valsta är en 72 kvadratmeter stor lägenhet med tre rum, fördelad på andra våningen i ett hus med tre våningar. Huset är uppfört 1967, och enligt annonsen har duschrummet renoverats 2016 medan köket beskrivs som hemtrevligt — en formulering som säger mindre om kökets faktiska skick än om mäklarens val av ord. Till lägenheten hör källarförråd och ett mindre förråd.

Utgångspriset är 1 200 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Valsta, sammanställd 2026-09-12 utifrån 38 annonser, visar ett medianpris på 18 977,5 kronor per kvadratmeter — och lägenheten ligger 12 % under den medianen. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet.

Månadsavgiften är 5 507 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 2 % under medianavgiften för stadsdelen, som uppgår till 5 644,5 kronor. En lägre avgift än snittet är i sig positivt, men för en bostadsrätt från 1967 är det klokt att granska föreningens ekonomi noggrant — årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, även om granskningen inte gett några verifierade fynd att återge från dem.

Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen anger ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram läget som centralt i Valsta med gångavstånd till Valsta Centrum samt närhet till skolor, förskolor och bussar. Det är uppgifter från säljtexten som är rimliga att kontrollera på plats vid en visning, liksom hur ljusinsläppet i vardagsrummet och badrummets fönster faktiskt upplevs i verkligheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.